一、板楼的户型和结构限制了楼层高度

板楼一般楼层不会超过12层，外观呈长方形，长度大于宽度。板楼的房子一般是一梯两户到一梯四户之间。而板楼特别是砖混结构的板楼，户内的墙体多数起到承重作用，不可以随意改变。这一点不如塔楼的可改造性强，因此限制了板楼的楼层高度。

二、购房时需要注意的事项

1.了解购房常识：购房是一个比较专业的行为，需要提前学习一些购房常识，避免购房纠纷的产生。

2.注意贷款问题：大多数人购房都是通过银行贷款的方式，但申请贷款并不意味着一定能成功，需要注意银行贷款的相关事宜。

3.做好购房预算：购房预算不仅要考虑购买房屋的费用，还要考虑养房的费用，如每月房贷、物业费、水电燃气费等。

板楼不能建高层主要是由于其户型和结构的限制。购房时需要注意购房常识、贷款问题和做好购房预算，以避免购房纠纷和经济压力。

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