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金源集团为您转载:精装房交房注意事项,流程简介

2024-09-17
作者:翊成网络g

金源集团


一、精装房交房注意事项


精装房交房时,我们需要注意以下几个方面:


1. 检查房顶:用尺在房顶取几个点测量,如果数值一致,则说明房顶没有倾斜。注意观察与房间横梁平行的裂缝,如果裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁呈垂直状态,说明房屋存在严重结构质量问题。


2. 检查墙壁:用长尺等墙壁地面,检查墙壁是否平整,观察是否有划痕裂纹。同时,要检查屋面排水是否畅通,无积水和渗漏,并确保阳台的屋面有组织排水。


3. 检查门窗:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。同时检查防盗门有无划痕。推拉窗上的纱窗应感觉到推动灵活,相互无碰撞。玻璃不能有疤痕,纱窗不能有破损或划痕。另外,要检查门窗的密封是否良好,以防雨水漏进来。


4. 检查天花板:在周围光线暗时,用大功率灯泡照射,观察天花板油漆是否均匀,无剥落现象。


5. 检查烟道和报警装置:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方,观察烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。同时,检查报警装置是否灵敏,能否关闭进气电磁阀。


二、精装房交房流程


精装房交房的流程如下:


1. 收房前准备:按通知上约定的日期前往收房,检查房地产商提供的文件是否符合要求,包括竣工备案表上是否有建委同意备案的章。然后对要接收的房屋进行实地验收。


2. 钥匙交接:在与房地产商交接钥匙前,注意检查入住的房屋是否与购房合同、附件及补充协议一致。如有不符,要向房地产商提出并进行更换。同时对房屋质量进行检查,如发现结构问题,要及时向房地产商提出并向有关部门反映。对于非结构性问题,要在交接时如实做好书面记录,并要求房地产商在一定期限内进行维修。


3. 设备清点:按购房合同、附件及补充协议的约定,对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备的完好程度和使用状况。如有不符或缺损,要在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。


4. 不符合交房条件的处理:对于不符合交房条件的房屋,购房人要及时采取行动,向房地产商提出自己的主张,并要求按合同约定进行赔偿或解除合同。不主张权利或默认房地产商的违约行为将导致自己的权益受损。


通过了解精装房交房的注意事项和流程,我们可以在验房中把握细节问题,为未来的家居生活提供保障。


精装房交房时,我们需要注意房顶、墙壁、门窗、灯具等方面的检查,确保房屋质量符合要求。同时,要了解精装房交房的流程,及时采取行动维护自己的权益。通过这些准备工作,我们可以为未来的家居生活提供一个良好的保障。


金源地产为您转载自吉屋网。

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