现如今很多人都会提前为子女准备好房子，车子等生活相关的东西，而在这个过程中，如何省钱，减少花销也是很多人看中的，今天就跟大家讲讲房产给子女的最佳方式，房产给子女哪种方式划算，赶紧来看看吧。

表面上来看过户房子很容易，其实实际上并不简单，需要携带各种证件，递交资料后通过各项校验和审核，才能够完成相应的办理手续，下面就给大家介绍一下房子过户的相关方式：

1、父母逝世，直接过户

这里需要注意的是父母已经过世了，并且立有遗嘱，将所有的财产给予儿女，又或者没有立遗嘱，直系亲属平分家产，那么这个时候我们就需要带着父母的死亡证明，以及其他资料去往有关部门办理公证书，然后就可以带着公证书以及继承证明去进行办理房产过户手续了。在办理过程中需要缴纳的费用不多，将公证费和手续费进行缴纳后，等待有关部门的审核，只要通过，这个时候就能够过户成功，房子就是属于子女本人的。从这个过户方式就能够看出来，这种过户方式缴纳的费用不多，比较划算。

2、父母在世，子女购买父母的房子

办理这个过户手续时，需要带着双方的证件以及房产证，只有资料和证件准备充足，才能够顺利通过审核，不过在这里需要注意的是，这种过户手续没有第一种省钱，是需要缴纳各种费用的，比方说公证费、评估费、所得税、登记费等等，由此可见，缴纳项目很多，这些费用加起来，恐怕也需要花费上万元，这样看来，就有一些不划算了！但如果很着急房产过户，也是可以这样的。

3、父母在世，将房子送予子女

送予顾名思义就是父母将房子直接送给子女，不需要花一分钱，表面上是不需要花钱的，实际上还是需要缴纳各种费用，就比如所得税、登记费等费用都是需要缴纳的，综合加起来也是一笔不小的开销。在这里需要注意的是，采用这种过户手续时需要父母本人亲自到场的，还需要父母自己将结婚证、身份证、房产证等资料和证件，带到房屋过户部门，这样才能够更快通过审核，过户手续才能够顺利完成。

继承过户:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

2、五年以内的房产赠与过户:根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

3、五年以上房产买卖过户:根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

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