人生第一次租房子，这些事情你都了解吗，租房注意事项二三事！

租赁渠道（常见的两种）中介租赁。优点：第一，房子多。可提供咨询、陪同看房、签约辅导、办理入住手续，省时省力。后期维权更可靠。缺点：部分中介费用不收取，请提前咨询。收费标准因城市而异，但与当地市场基本一致。补充：租房一定要找靠谱的大中介，比方说新环境就不错）。环顾社区，通常可以找到它。业主直接出租。好处：节省大量中介费用。缺点：不靠谱的房东扣押金，维修慢或损坏后不修，观看时间不稳定，私下与房东签订合同可能不受法律保护。

附加：可以通过租房APP上找房源，比如：象盒找房APP、某天下、某壳、某鱼、某8网等。谨防网络骗子，如果价格远低于市场价，拍的照片一定要格外小心，当然象盒找房APP上不存在这种情况，因为象盒找房APP对于房源的审核在业界是出了名的严格！

关于看护。社区内外环境及配套设施。是否有电梯、门禁和安全措施。附近没有快递代收点，有没有快递柜。外卖是送到小区门口还是送到家门口？公共设施便利性：主要考虑您需要的超市、药店、公交车站、地铁口、医院、菜市场等。如果你喜欢做饭，出租屋附近有菜市场或超市，生活幸福感会大大提高。

尽量不要选择老楼(老楼一般5-7层没有电梯)、临街房、商住楼、新建小区。老式楼盘的隔音效果估计不太好，临街和商业两用也存在噪音问题。辛苦了一天之后，良好的睡眠质量真的很重要。在公司附近租个房子，早上可以多睡一会儿。

第二个是通用的区域环境。厨房和卫生间：观察厨房和卫生间的排水效果，可以打开水龙头看是否漏水。燃气灶、电热水器等设备是否完好；找到小强就别租了，小强很难消除。客厅可以选择小房间。客厅越大的房间越贵，一起合租打扫也会有很多问题。检查电器、家具是否完好，冰箱是否制冷，空调是否正常使用，沙发座是否损坏，热水器是否能正常使用，灯是否亮等., 并拍照留念。

四是室内环境。观察房间有没有什么小问题，比如：墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有破损，墙上有没有钉子，房间有没有隔音等等，并解释给楼主，拍照留证。窗户、朝向、家具（尤其是床垫）、房间内插头的位置和数量。

房东和租客。注意对方的脾气，越聊越容易理解对方，不好相处的人尽早拜拜。关于独处的安全。租房前要检查是否有窥视孔或防盗门。您也可以在线购买门锁，以提高房屋的安全性。阳台可以放几件男装，门口可以放一双男鞋。在网上看到有网友提议在门上贴上喜字。外卖不写详细地址，可以留Mr. X作为名字，写2人份的餐量。如果外卖送到你家，你可以在超大房间里大喊：“你拿外卖了吗”，然后再叫外卖小哥开门。快递可以放在取件点，快递单上的个人信息可以抹掉。

每当需要锁门时，呆在家里锁好门后，可以将钥匙插入锁孔，让小偷更难撬锁。与陌生人单独乘电梯一次，让他们先到楼层。

签订合同时的注意事项。先看房东的房产证和身份证，都是本人的，主要是怕遇到不靠谱的二房东。材料齐全后备份，并在身份证复印件上加水印“只租不用”。水电费、物业费、家电维修费、上网费是你自己交，还是房东帮你交？房子能不能贴贴墙纸，搬家具，钉钉子，提前打个招呼。遇到不好说话的房东，擅自动可要求赔偿。

是否可以转租，如果可以，多少可以提前通知。签合同前仔细看房，拍照留念。对于有破损痕迹的家具，请房东修理后再入住。看合同租金到期日、支付方式、押金退还时间和方式、违约赔偿（承租人提前退房或房东提前收回房屋）

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