金源集团为您转载：租房没到期房东要卖房子怎么办

2022-03-04

次

作者:翊成网络g

租房的时候，我们可能遇到过这样的情况，房屋的租赁合同还没有到期，但是房东却记着卖房子，那么这时候，对于承租人来说是一种损失，什么准备都没做，就被要求搬家，那么这时候承租人该怎么办呢?

一、首先可以了解出租人的违约责任

1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

金源集团

3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

如果遇到租房还没到期房东就要卖房子，那么出租人这样的行为属于违约行为，承租人是可以要求赔偿的，但是也有前提条件：

首先你们所签订的是正规的房屋租赁合同，而且你还没有到期，没有拖欠房东任何租金，或者是没有任何违约的现象;

二、优先购买权

在房产行业有这样一句话:“买卖不破租赁”，意思就是说这套房子买卖发生的合同关系，并不能阻止你租赁合同继续形使的权利;当然前提是你的租赁合同要签在买卖合同前面;

三：解决方法

租户有优先购买的权利，在同等条件你是有优先购买这套房子权利的，在部分城市，如果是房子里面有租客入住必须要租客签署放弃购买房屋的合同，才能够正常过户的，不然不能够进行过户手续;

和房东商量，你们各退一步，这个房子你可以带人来看，也可以买卖，但是我的租赁合同必须履行下去，到期那天会自动搬走，不占用你的房子一天。

金源地产为您转载自象盒找房。

如有侵权，请告知我们，我们将立即删除，谢谢您！