在外租房生活，有些朋友会长租一年以上，甚至在购房之前都会租房生活，所以选择一间舒服合适的房源就非常重要了，有长租打算的朋友可以尝试说服房东减免房租，我们该如何开口呢?此外在外租房需要关注什么?

一、怎样说服房东减免房租?

1、租房子擦亮眼睛，要确保房子的位置，与房东直接对话，这可以节省中介费用，和租房尽量避免繁忙的区域，与房东沟通，尽可能是真诚的语气，和必须努力说他租的房子，不要让房东的目的必须租来的看到他们。

2、可以告诉房东，这所房子没有房产证的风险，也没有财产所有权证书签署租赁协议时，这样的房子是不受法律保护，可以减少租金，以便双方能更满意。

3、告诉房东，房子不是处于繁华地段，而且远离超市，远离医院，远离市中心，而且交通不便利等等，一定要让房东明白，自己租这套房子也极不情愿，再说并不是只有这一个选择，还有很多套房源要到房东明白如果房租不下降，自己可能就不租这套房子了。

二、在外租房需要关注什么?

1、光线问题

一间房子里重要的就是光线，尤其是在客厅这样宽敞的区域中，明亮充足的光线让人居住起来会感到舒服和惬意。并且对身体也是有很多好处的;如果房子的光线昏暗，太阳时长晒不到，比较容易"聚阴"，会影响身体健康，不适宜长期居住。

2、房子的负责人

租房的时候要了解一下房子的前后房主，要对直接房东和终房东当有所了解，自己心里也踏实，发生了事情要知道该找谁来解决。

3、信号太弱

去看房子的时候一定要注意，如果房间的信号太差，或者房子外面信号也一样差的话，尽量不要租住，这就是人们所说的信号盲区。说明这里的气场不稳定，信号会被某些辐射所干扰，或者其他不明原因，可能会对人的身体健康产生影响，还是不住为妙。

4、忌医院坟场、庙宇教堂

租住的地方不要靠近大医院或者坟场，同时最 好也不要靠近教堂或者庙宇，个中原因大家心里都明白。大部分情况下中介自然不会告知租户这些信息，自己要提前去看地方，上网查询，以免房子签下来之后才发现造成毁约，对自己也是很大的损失。

4、警惕房源突然大幅降价

假如一间性价比极高的租房突然间大幅降价，租客就要特别警惕了，一般是房屋出现过大型事故，例如凶杀案等等，我们在租房前还是要提前询问清楚，以免自己陷入麻烦。

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