金源集团为您转载：什么是共有产权房？与经济适用房有什么区别？

2022-01-21

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作者:翊成网络g

相信了解过新房市场的人都知道经济适用房，顾名思义，经济适用房是政府为保障民生而推出的一种新房类型，是有限产权产权，但市场上还有一种共有产权房，与经济适用房类似也是拥有保障民生的作用，这类新房的产权是可以部分属于个人的，对此，小编这就带大家看看，什么是共有产权房屋，与经济适用房又有什么区别？

共有产权房，就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者，也就是说，购房者买了这类房子之后，是可以完全自主使用房子的。

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一、共有产权房与经济适用房有什么区别？

1、性质不同

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

2、方式不同

共有产权房保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

经济适用房由国家统一下达计划，一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

3、特点不同

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。共有产权房其显著特点在于价格形成机制。共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。

以上就是共有产权房与经济适用房的相关内容，小编最后提醒下大家，虽然共有产权房带有保障性质，但仍需满足一定条件才能申请购买，共有产权房的申请条件，每个城市都有不同的规定，这点还请大家注意一下。

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