什么是购房网签？购房网签有哪些流程？

购房网签是什么？相信没有经历过实际买房或者对房产关注较少的朋友在第一次看见购房网签这个词语时都会感到陌生。其实购房网签就是房屋监管部门将购房者的买卖协议进行备案，并在网络上公示的一种行为。那么购房网签的主要流程有哪些呢？

一、网签的流程是什么？

1、二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员；

2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实；

3、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

二、网签的注意事项是什么？

1、相关资格

开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

2、相关资料

在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、正规合同范本

一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

4、确认房屋信息

网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就很难去更改了；万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

5、合同反复斟酌

通常在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障！

购房网签能够在一定程度上规避开发商一房多卖的不良行为，有利于完善房产市场的数据监控，促进行业的健康发展。在网签之前购房者也应该及时了解相关规定与要求，避免日后陷入不必要的麻烦。

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