8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称：

将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

什么是LPR?多家银行自动转换。

今年3月1日，备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。对于有房贷的人来说，可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。

按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。

这些天好几个网友陆续收到了房贷银行的催办短信，还有的人发现：我明明什么也没操作，怎么就变成了LPR利率了?

比如前几天，中信银行、兴业银行、交通银行等，发短信提醒将在规定日期前批量转换为LPR。如果不愿意换，需要自行进行申请。

一位网友说，自己没有注意收到的短信息，莫名其妙就被银行转成了LPR利率。后通过手机银行的APP进行操作，才又转回了贷款合同里的利率执行方式。

在LPR定价基准转换的后冲刺期，银行开始行动了。有的银行开始默认批量转换。也就是，通过短信等方式告知你，如果没有异议，银行直接给你换成LPR利率了。

转还是不转?具体怎么转?

相信大家关注的问题就是，我保持原本的利率，还是转换成LPR利率，这两者之间有什么区别?

下面我们就来看看两者的区别吧。

1、灵活的LPR：如果利率水平下降，转换LPR可以少交一些住房贷款。

虽然LPR一个月一个报价， 但并不是说你把房贷转换成LPR之后，房贷就会一个月一变。根据政策来看，房贷重新定价是以年度计算的。 也就是说，就算你转换了LPR，你的房贷快也只能1年一变。到下一个重新定价日时，你的房贷才会有所变换。

2、胜在稳定的固定利率：如果利率水平上涨，保持固定利率，不转换LPR可以少交一些贷款。

不转换的后果就是，除非存贷款基准利率变化，否则你的房贷基本上固定不变，一直到你还完贷款。优点就是一个字“稳”。

如果未来利率下降，选择LPR比较划算;如果未来利率上升，固定利率比较划算;如果利率不变，选啥其实都一样。

目前，工、农、中、建、交、邮等24家主要银行已完成相关准备工作，并通过其官网、微信公众号等渠道发布了公告。其中大多数银行都支持网上操作。这些银行，只要我们登录网银或手机银行，就能完成转换，还是很方便的。

如果你不需要转换成LPR定价，也可在手机网银APP上操作，或者致电银行人工客服。当然，如果你的房贷是公积金贷款，没有商业贷款，这次自动转换对你是没有影响的。

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