不同的人对楼市的看法也不一样。有些人在高喊：“房价马上就要暴跌了，到时候一定会跟马云说的一样，房价如葱!”。

但是我们都会发现，其实房价一直保持着“只涨不跌”的神话——国家统计局数据显示，全国平均房价，从20年前的2000多一平，涨到了今天的近9400元/平。20年时间，房价整体上涨了近4倍。

前两天，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况报告。

总的来说，大到全国70城的房价数据，小到江苏13市7月份的房价行情，都能明显看出，楼市已经回归到正常的轨道。

数据显示，7月扬州新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨9.1%：

扬州二手房住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.5%。

扬州7月份二手房成交均价13487元/m²，房价整体呈上涨趋势，但是整体波动不大。

扬州的二手房挂牌量明显增多，正在迎来下半年高峰时刻。同时，也能明显看到扬州二手房挂牌价走势不断攀高，尤其是学区!

新一轮开学季的到来，已经成功刺激了一波学区的行情。近日，小编在浏览二手房网站发现，有一批学区东趁着形势临时涨价，更有甚者，一夜之间就猛涨了23万!

大火的电视剧《三十而已》小编刚刚追上，我们常说“千金买房，万金买邻”，剧中女主为了让儿子上好的双语幼儿园，重金买豪宅、费心要推荐信......

不少爸妈触景生情，想起自己孩子择校的种种“磨难”，从幼儿园入学，到幼升小、小升初、初中高中……每一次孩子升学都是一场硬仗，也是父母们物力财力的博弈。

8月份扬州二手房价格整体上涨的普遍趋势，其中也有家长们狂热追捧学区的一份功劳。

扬州新房、二手房均呈量价齐涨的趋势，接下来热度还会持续一段时间。

首先，“金九银十”销售旺季即将来临，加上今年被迫推迟的小阳春，市场需求叠加，之后肯定还会有一波需求的集中释放。

其次，土拍市场热度不减，上个月扬州首块不限价地块GZ210拍出14250元/m²单价，直接刷新了历史。“面粉价格决定面包价格”，高地价将直接影响扬州接下来的房价走向。

再者就是学区市场的推动。无论楼市环境如何变化，学区始终都是人们关注的焦点，尤其是今年实行的“公民同招”，一定程度上拉高了扬州二手房市场的均价，也会影响新房市场的均价。

而随着近年来扬州在基础设施改善、交通配套提升和产业结构升级上迎来腾飞，房价下跌似乎已经成为了一个白日梦。

我们可以通过观察得出一个结论，扬州现在正在迎来自己的价格属性回归，而房价也在进入一个上涨的快速通道。而我们所希望的就是这个上扬的曲线再平缓一点，让城市房价等等我们的买房人。

金源集团为您转载自扬州房产观察。

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